Nænsomt renoveret herskab – med en planløsning, der faktisk fungerer

Det er ikke hver dag, man støder på en lejlighed som denne. Beliggende godt tilbagetrukket fra vejen, med indgang via en rolig indkørsel fra Søllingsvej, får man her en bolig, der kombinerer villaområdets ro og grønne omgivelser med en klassisk herskabelig lejlighed, hvor både æstetik og praktisk hverdagsliv går hånd i hånd.

Lejligheden ligger på første sal i en solid murstensejendom fra 1932 og har en usædvanligt god planløsning. Her er ingen spildplads – til gengæld er der højt til loftet, flotte originale detaljer og en sjælden rummelighed. Alt er renoveret med en rolig hånd. Resultatet er en bolig, hvor det klassiske udtryk bevares, men komforten er opdateret.

Boligen rummer hele fire værelser, et smagfuldt badeværelse med messingarmatur og et lyst køkkenalrum med marmorbordplader og spiseplads ved kogeøen. Fra køkken-alrum og spisestue er der udgang til en vestvendt altan, hvor solen står på hele eftermiddagen. I stuen er der en fransk altan mod syd, som lukker masser af lys ind og giver udsigt til trætoppe og villaidyl.

Planløsningen passer til mange slags behov – uanset om man er én, to eller flere, er der plads til både liv, arbejde, gæster og ro. Og så er det bare en bolig, der føles rigtig at være i.

Der følger en række praktiske faciliteter med: brugsret til eget kælderrum, adgang til fælles vaskekælder, en garage med plads til fx ladcykel og opbevaring, samt en parkeringsplads lige ved indgangen. Ejerforeningen er velfungerende og veldrevet.

Og så er beliggenheden noget for sig – ikke på den opstyltede måde, men fordi man helt konkret har det hele inden for rækkevidde: Bernstorffs Slotshave, Charlottenlund Fort og strand, Dyrehaven, Ordrupgaard, Jægersborg Allé med caféer og butikker – og Charlottenlund Station, som hurtigt tager dig ind til byen, hvis du skal videre derfra.

Skovgårdsskolen ligger lige om hjørnet, og der er flere andre gode skoler og institutioner tæt på, hvilket gør hverdagen nem for både store og små.

Alt i alt en bolig, der gør det let at trives – uanset om du kommer udefra eller bare gerne vil blive i et område, du allerede kender og holder af.